Ko je kupoprodajna pogodba za novo nepremičnino sklenjena, se lahko končno začne dejanski proces gradnje. Vendar številna območja še niso pripravljena za gradnjo. Predvsem pri nagnjenih območjih je pomembno, da jih izravnate.
Parcele na pobočju ni vedno mogoče poravnati
Veljavna gradbena zakonodaja
909. člen gradbenega zakonika določa, da poglabljanje nepremičnine ni dovoljeno, če je sosednja nepremičnina ogrožena. V primeru posledične škode lahko sosed zahteva odškodnino. Gradbeni predpis sledi osnovnemu načelu, da se zemljišča, če je le mogoče, ne sme spreminjati. Za posege, kot so izkopi in nasipi, morate pridobiti dovoljenje.
Bistvena orodja
Če so na gradbišču majhne izbokline, jih lahko sami izravnate z lopato, valjčkom in grabljami. Tu se obstoječa tla prerazporedijo, ne da bi bilo treba premikati velike količine zemlje. Če je neravnovesje večje, je potrebna težka oprema.
Profesionalno ravnanje
Motorne motike so uporabne za delo v nekoliko večjem obsegu. Za dovršeno premikanje velikih količin substrata ali odstranjevanje zemeljskega nasipa je potreben mini kolesni nakladalnik. Podjetja za zemeljska dela so povpraševana, ko je treba izravnati povsem nova zemljišča.
Grobi potek pripravljalnega dela
V prvem delu se izračuna višinska razlika nagnjene lastnosti. To je osnova za izračun količine zemlje, ki jo je treba premakniti. Takšne višinske meritve se izvajajo na klasičnih travnikih s palicami, vrvicami in vodno tehtnico. Obstajajo posebne naprave za izravnavo in izračun naklona, ki zagotavljajo natančnejše rezultate meritev. Izkažejo se za nepogrešljive pri večjih projektih.
Alternativne možnosti za manjša pobočja:
- Terasiranje in ravnanje delnih površin
- Podporni zidovi za utrjevanje nagnjenih območij
- L-kamni, suhi zidovi ali rastlinski kamni kot zaščita pred zdrsom
Možni stroški
Kako globoko morate seči v žep, je odvisno od obsega dela. Izdelava lastnega ravnanja je najcenejša možnost, ki pa hitro doseže svoje meje. Če za izkop najamete vrtnarsko podjetje, lahko to stane med 25 in 50 evri na kubični meter. Na te pristojbine vpliva kakovost tal. Dodatni stroški nastanejo za zasipavanje in izravnavo podzemlja ter odvoz in odlaganje izkopane zemlje, ki ni potrebna, tako da hitro pridete do 100 evrov za kvadratni meter.