Če ste lastnik vrta in mislite, da lahko brez predhodnega dovoljenja za načrtovanje v vsakem primeru zgradite lopo za orodje v nejasnem kotu vrta, vam lahko to prinese veliko težav. V mnogih skupnostih brez dovoljenja pristojnih ne smete postaviti niti vrtne hiše, ki ni prevelika, saj zakon o javnih stavbah za ta ukrep postavlja jasno določene meje.

Za vrtno lopo je potrebno tudi gradbeno dovoljenje

Od česa je odvisna potreba po licenci?

Veliko je dejavnikov, ki igrajo vlogo pri postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja. Kar vsebuje:

  • Vrsta in konstrukcija vrtne ute.
  • Prostornina v kubičnih metrih, ki se izračuna iz velikosti.
  • Predviden objekt, kot so sanitarni prostori, grelec ali kuhinja.
  • Prihodnja uporaba.

Ti pogoji so v vseh zveznih državah različno urejeni, odvisno od občine.

Vloga za dovoljenje

Gradbeno dovoljenje izda pristojni gradbeni organ v vaši občini. Pri oddaji vloge morate imeti pripravljene naslednje dokumente:

  • Izpolnjen prijavni obrazec.
  • Opis stavbe, iz katerega izhajajo vsi pomembni podatki.
  • Natančen načrt lokacije v merilu 1:500, ki prikazuje tudi razdalje, meje in pozidano območje.

V nekaterih primerih so potrebni dodatni dokumenti. Zato je priporočljivo, da se vnaprej obrnete na gradbene organe in se po potrebi posvetujete z arhitektom.

Kako velika je lahko vrtna lopa brez dovoljenja?

V mnogih občinah za orodjarne brez temeljev, katerih višina je manjša od 2,50 metra in ki ne presegajo ograjene površine tri krat štiri metre, dovoljenje ni potrebno. V pozidanem prostoru pa je prostornina lahko tudi deset kubičnih metrov, kar v najboljšem primeru ustreza zelo majhni lopi za orodje. Poleg tega je treba upoštevati mejne razdalje veljavnih gradbenih predpisov.

Tudi če želite lopo postaviti na trdno podlago, ki je zelo priporočljiva za številna podzemlja, je pogosto potrebno dovoljenje. Pomožni objekti, kamor sodijo vrtne hišice, se smejo nahajati le v strogo določenih stavbnih mejah. Prav tako je pomembno vzdrževati določene razdalje od sosednjih nepremičnin.

Ne pozabite na sosede

Tudi če je za vrtno lopo (24,90 €) potrebno dovoljenje in občina da zeleno luč za gradnjo, se morate pogovarjati s sosedi. Tudi če pri postavljanju koče držite potrebne razdalje, lahko hiša zagotovi dodatne sence, morda ravno na tistih mestih, kjer se sosed raje sprosti na soncu. V tem primeru bi lahko bile nadležne pritožbe posledica in trajno obremenile prijateljski stik s sosedi.

nasveti

Priporočljivo je, da se pred nakupom drage vrtne hiše obrnete na lokalni gradbeni organ, da se pozanimate o regionalnih zahtevah. Le tako ste lahko prepričani, da vam nove hiše ne bo treba razstavljati samo zato, ker želeni model presega dovoljeno višino ali velikost.

Kategorija:

Oblikovanje vrta